拆迁户在卖房子时，若操作不当可能引发纠纷或损失，以下是常见的错误行为：
1. 未核实产权就交易：部分拆迁户认为拆迁协议可替代房产证，在未取得产权证时就卖房，导致交易无效，需承担违约责任。
2. 忽视共有人意见：若拆迁房为共有产权（如夫妻共有），未取得其他共有人书面同意就卖房，可能被认定为无权处分，交易被撤销。
3. 不了解政策限制：未查询当地拆迁房限售政策，在限售期内卖房，导致无法过户，引发买方索赔。
若您已出现类似错误或担心操作风险，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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拆迁户卖房子可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 交易无效风险：例如，拆迁户未取得房产证就与买方签订买卖合同，根据《城市房地产管理法》第三十八条，该合同可能因违反法律强制性规定被认定无效，买方有权要求返还购房款并赔偿损失。
2. 产权纠纷风险：若拆迁房存在权属争议（如家庭成员对产权分配有异议），卖房后可能被其他权利人起诉，导致房屋被查封或交易被撤销，拆迁户需承担相应法律责任。
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针对拆迁户卖房子的合法性，我们可以依据《城市房地产管理法》的相关规定进行分析：
根据《城市房地产管理法》第三十八条（最新版），下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；（五）权属有争议的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。拆迁户的房子若已取得完全产权证（即权属证书），且无权属争议、共有人同意等情形，则不属于上述禁止转让的范围，可合法买卖。反之，若未取得产权证或存在权属争议，则违反该条款，买卖行为可能无效。因此，拆迁户卖房子的核心前提是房屋已取得合法权属证书且无其他限制转让的情形。
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拆迁户卖房子的处理结果可能受以下特殊情况影响，需特别注意：
1. 产权存在共有情况：若拆迁房为家庭共有财产，未取得其他共有人书面同意就卖房，即使已签订合同，其他共有人也可主张交易无效，导致拆迁户需向买方承担违约责任。
2. 当地政策临时调整：部分地区对拆迁房转让有动态政策（如突然出台限售期），若拆迁户在政策调整前未完成过户，可能需满足新政策要求（如等待限售期结束），导致交易延迟或无法完成。
3. 房屋被司法查封：若拆迁户因其他债务问题导致房屋被法院查封，即使已取得房产证，也无法进行买卖，需先解决查封问题才能继续交易。

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