房子有抵押贷款离婚时，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，具体涉及第1062条、第1063条、第1087条等。其中，第1062条明确夫妻在婚姻关系存续期间所得财产（含婚后共同还贷部分及增值）为共同财产；第1063条规定夫妻共同债务需共同承担，包括购房共同贷款；第1087条则明确离婚时共同债务应共同偿还，一方超额承担后可向另一方追偿。法院会综合房产登记、出资来源、贷款性质等因素，依法判决房产归属及债务承担，以平衡双方权益。
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房子有抵押贷款离婚时，处理方式需结合房产归属及债务性质。首先明确房产是否为共同财产、贷款是否为共同债务：
1. 若为共同财产及共同债务：双方可协商房产归属及贷款分担（如一方还贷并获房产，另一方获补偿）；协商不成则由法院依财产状况、子女抚养等因素判决。
2. 若为婚前财产但婚后共同还贷：房产归登记方所有，共同还贷部分及增值属共同财产，离婚时需补偿另一方。
3. 若贷款为个人债务：房屋归属依产权登记，贷款由债务人自行承担，但需证明未用于家庭共同生活。
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房子有抵押贷款离婚时，需注意以下法律风险：
1. 房产被强制执行：若一方未按时还贷，银行可依抵押合同申请强制执行，即使离婚协议约定房产归另一方，也可能被拍卖。例如：离婚后房产归男方，但贷款登记在女方名下，女方未还贷，银行可拍卖房产，男方可能失去房产。
2. 无法主张房产分割：若房产为婚前登记在一方名下，另一方无共同还贷证据，可能无法主张分割或补偿。例如：女方婚前购房登记在自己名下，婚后由男方还贷，男方无证据证明出资，离婚时可能无法要求补偿。
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房子有抵押贷款离婚时，常见错误操作可能导致严重后果：
1. 擅自处置房产：未协商或经法院判决前，擅自出售或转让抵押房产，可能违约侵权，影响银行权益。
2. 单方面停止还贷：误以为离婚后无需承担贷款，停止还贷可能导致信用受损、被银行起诉，甚至房产被拍卖。
3. 忽视登记信息：误以为婚后共同还贷即自动享有房产份额，忽略房产登记情况，可能无法主张分割权益。

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