楼道水管漏水物业不管，可能面临的法律风险如下：
1. 证据不足维权失败：如业主多次口头报修却无记录，维权时无法证明物业未履职，法院不予支持。
2. 财产损失难追偿：物业长期未修致楼下业主家具、电器损坏，因责任不清或证据缺失，受损方难获赔偿。
以上风险表明，缺乏有效沟通和证据留存，业主维权易处不利地位，可能无法获得维修或赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼道水管漏水物业不管的法律依据主要为《中华人民共和国民法典》相关条款：
- 《民法典》第九百四十四条：业主需按合同支付物业费，物业已提供服务的，业主不得拒缴。该条款明确物业收费后应履行公共设施维护义务。
- 《民法典》第一千一百六十五条：物业疏于管理致水管漏水造成财产损失的，应承担侵权赔偿责任。
楼道水管属公共设施，物业有维修管理义务，未履行即构成违约或侵权，业主可主张维修、赔偿等权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼道水管漏水物业不管时，您可依法维护权益：
- 要求物业履行维修义务，并主张因此造成的财产损失。
- 若水管属公共区域设施，物业未及时维修，可向相关部门投诉或通过法律途径维权。
- 若漏水因楼上业主使用不当，物业应协调维修，最终责任由实际责任人承担。
- 物业长期不作为影响生活的，可向业主委员会反映或考虑更换物业公司。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面对楼道水管漏水物业不管的情况，以下错误操作需避免：
1. 仅口头沟通无记录：未留书面或电子凭证，纠纷时难证明物业未履职。
2. 自行维修未通知物业：未沟通或备案，可能无法主张费用赔偿。
3. 无合法理由拒缴物业费：因证据不足，可能面临法律诉讼及违约金风险。
若您不确定如何处理，可咨询我为您提供详细解答，确保操作合法合规。

上一篇：在工地担任管理职位的人员是否属于农民工范畴？

下一篇：暂无